契約時の費用
大きな費用は敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、初回家賃です。物件ごとに月数や料率が異なります。
賃貸初期費用計算ツール
日本の賃貸初期費用シミュレーター
敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、保険、前家賃など、賃貸契約前に必要な現金を試算します。
必要な現金見込み¥653,000
家賃＋管理費¥130,000
家賃何か月分か5.4x
初期費用内訳
敷金¥120,000
礼金¥120,000
仲介手数料（税込）¥132,000
保証会社費用¥65,000
前家賃・管理費¥130,000
火災保険など¥20,000
鍵交換費用¥22,000
クリーニング費用¥44,000
その他費用¥0
前提条件
- 敷金、礼金、仲介手数料は家賃の月数で入力します。
- 仲介手数料は消費税10%込みで試算します。
- 保証会社費用は家賃＋管理費をもとに計算します。
- 家具、家電、引っ越し業者、ライフライン開通費用は含みません。
物件探しの考え方
- 月額家賃だけでなく初期費用の総額で比較します。
- 礼金なし物件は、家賃が少し高くても初期費用が安い場合があります。
- 申し込み前に初期費用の総額見積もりを不動産会社に確認します。
- 入居費用とは別に緊急用の現金を残します。
賃貸計画
必要現金の総額で物件を比較
今後、物件検索、保証会社、家具レンタル、引っ越しサービスなどの導線を追加できます。
計画ガイド
日本の賃貸初期費用に含まれるもの
小さな費用も積み上がる
保険、鍵交換、清掃、サポートサービス、書類費用だけでも数万円増えることがあります。
申し込み前に予算確認
不動産会社に連絡する前に、月額家賃だけでなく入居時に必要な現金総額で物件を絞れます。
FAQ
日本の賃貸初期費用に関する質問
日本で賃貸に入居する前にいくら必要ですか？
敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、保険、前家賃を含めると、家賃4から6か月分が目安になることが多いです。敷金なし・礼金なしの物件なら下げられます。
礼金とは何ですか？
礼金は貸主に支払う返金されない費用です。家賃の何か月分として表示されることが多く、物件、地域、市況で変わります。
仲介手数料に消費税は含まれますか？
この計算ツールでは仲介手数料を消費税10%込みで試算します。実際の請求は異なる場合があるため、契約前に不動産会社の見積もりを確認してください。
関連ツール
家賃が給与に合うか確認
初期費用を試算したら、給与計算ツールで月間手取りと家賃・貯金目標を比べてください。